房贷计算器
在线房贷月供计算工具，支持等额本息与等额本金两种还款方式，快速计算月供、总还款额与利息
免费在线工具
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使用说明
- 输入「贷款金额」（元），默认示例为 1000000 元（100万）。
- 输入「贷款期限」（年），支持 1-30 年，默认 30 年。
- 输入「年利率」（%），可直接手动填写，也可点击下方「3.6% / 4.0% / 4.35% / 4.9%」快捷按钮一键设置常见利率。
- 在「还款方式」下拉框中选择「等额还款」（等额本息，每月还款额固定）或「等额本金」（每月还款额递减，本金部分固定）。
- 点击「计算」按钮，下方会显示三张结果卡片：等额本息模式显示「每月还款（固定）」，等额本金模式显示「首月还款」；同时显示「还款总额」和「支付利息」总额。
- 结果卡片下方会显示计算所用的贷款金额、期限与年利率摘要，方便核对输入。
功能介绍
- 支持「等额本息」（每月还款额固定）和「等额本金」（每月递减，首月还款最高）两种主流房贷还款方式的计算。
- 提供年利率快捷设置按钮（3.6%、4.0%、4.35%、4.9%），覆盖常见的房贷基准利率区间，也可手动输入任意利率。
- 一键计算月供（或首月还款）、还款总额、支付利息总额三项核心指标。
- 结果金额自动格式化为带千分位的人民币金额，便于阅读。
- 贷款金额、期限支持自定义输入，不限于默认的 100万/30年 示例。
使用场景
购房前预估月供压力
计划买房的用户在选定总价和首付后，用本工具估算不同利率、不同期限下的每月还款额，评估月供是否在承受范围内。
对比等额本息与等额本金
纠结选择哪种还款方式的购房者，可分别切换两种方式对比总利息差异，辅助向银行提交贷款方案时做决策。
提前还款前评估已付利息
已有房贷的用户想了解贷款周期内需支付的总利息，评估是否值得提前还款。
多套房贷/多种利率方案比价
同时考虑多家银行不同利率报价时，用快捷利率按钮逐一切换，快速对比月供差异。
常见问题
「等额本息」和「等额本金」有什么区别？
等额本息（工具中的「等额还款」）每月还款金额固定不变；等额本金每月偿还的本金固定，利息逐月递减，因此首月还款额最高、逐月降低，总利息通常低于等额本息。
贷款期限最长可以填多少年？
输入框限制为 1-30 年，这也是国内房贷常见的最长期限，超出范围的数值可能导致计算结果不准确。
年利率的快捷按钮数值是固定的吗？
3.6%、4.0%、4.35%、4.9% 是内置的四个常见参考利率快捷按钮，点击即可自动填入利率输入框，你也可以直接手动输入其他利率值。
计算结果准确吗，能否作为银行放款依据？
本工具按标准的等额本息/等额本金公式计算，结果仅供参考和预估，实际放款金额、月供以银行合同及计息规则为准，可能因四舍五入、扣款日等因素存在微小差异。